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kaufmännisch
bestandstechnisch
rechtlich – organisatorisch
finanz- und
vermögensrechtlich
allgemein
Detaillierte Informationen entnehmen Sie
bitte meinem Verwaltervertrag, den Sie bei Interesse gerne anfordern
können
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- Einladung zur Eigentümerversammlung unter Beachtung
der vorgegebenen Ladungsfristen und Versendung der dazu erforderlichen
Unterlagen wie Abrechnung, Heizkosten, Lohnkostenausweisung,
Angebote etc.
- Durchführung und Leitung der Eigentümerversammlung
als Versammlungsleiter unter Beachtung der ständigen Beschlussfähigkeit
sowie der erforderlichen Stimmenmehrheiten
- Erstellung einer ordnungsmäßigen Niederschrift
der Beschlüsse mit Unterzeichnung des Verwaltungsbeirates
und/oder Eigentümer
- Betreuen und Überwachen der beauftragten Instandhaltungs-
und Instandsetzungsarbeiten als Leistung der Vertragspartner
der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Betreuung der zwingend vorgeschriebenen Versicherungen
für die Gemeinschaft (Gebäudebrandversicherung gegen
Feuer, Sturm, Hagel- und Elementarschäden, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht,
Leitungswasserversicherung, Gewässerschäden aus Öltanks,
usw.) und ständige Überprüfung der Versicherungssumme,
um Unterdeckungen auszuschließen
- Abschluss (und evtl. Kündigung) von Wartungsverträgen
(Heizung, Aufzug, Blitzschutz, Tiefgarage etc. ), Veranlassung
der vorgeschriebenen Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Beschlüsse der Wohnungseigentümer zu vollziehen
und für die Durchführung der Hausordnung zu sorgen
- Suche eines Hausmeisters, Abschluss eines Hausmeistervertrages,
Überwachung des Hausmeisters
- Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer insbesondere
bei Hausgeldklagen oder bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den
Objektbetreuer
- Sonstige technische Verwaltungsleistungen (z. B. Schlüsselbestellung)
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